Vreme održavanja: 26.12.2025. od 10-14 i 30 h
Cena: 12.000,00 dinara po učesniku
ZAJEDNIČKA GRADNJA I POSLOVI RAZMENE – Poreski i računovodstveni aspekt
Vebinari je namenjen:
računovođama i licima odgovornim za obračun PDV, kontrolorima, menadžerima i ostalim licima koja žele da prošire svoja znanja u oblasti obračuna poreza, evidentiranja, procene prihoda i analize uticaja na finansijske izveštaje u građevinskoj delatnosti
Šta polaznik dobija:
- Prezentaciju
- Snimljeni vebinar sa mogućnošću pristupa 2 meseca po završetku vebinara
- Šablon u excel-u za obračun cene koštanja stambenog dela objekta zajedničkih prostorija po završetku objekta
- Šablon u excel-u za obračun proizvodnje
- Šablon u excel-u sa primerima i knjiženjima
Predavač:
VERA LONČAR – Osnivač privrednog društva „Account“ doo Novi Sad, sa dugogodišnjim iskustvom na poslovima računovodstva, finansija, revizije, analize finansijskih izveštaja, implementacije ERP sistema, kao i računovodstveno-finansijskom i poreskom konsaltingu za domaće i strane kompanije. Autor je mnogih obuka iz oblasti računovodstva i finansija, kao i predavač na obukama koje se održavaju u Privrednoj komori Srbije i Udruženju poreskih savetnika Srbije. Posebna specijalnost prdavača je odnos između poslovnih procesa i informacionih sistema. Kroz konsultantski rad i računovodstvene usluge učestvovala je u organizaciji poslovnih procesa i postavki u informacionim sistemima mnogih privrednih društava.
PROGRAM:
- Građevinska delatnost
- Zakonski okvir
- Osnovni elementi
- Zajednička gradnja i suinvestiranje
- Učesnici
- Ugovori
- Poslovi razmene:
- Osnov razmene
- Formiranje vrednosti koja se razmenjuje, u zavisnosti od ugovora
- Način utvrđivanja cene koštanja stambenog dela objekta i zajedničkih prostorija po završetku objekta
- Učešće u novom objektu u srazmeri ili nesrazmeri u odnosu na učešće u vlasništvu zemljišta
- Poreski aspekt razmene:
- PDV – kada je izvršen promet dobara i usluga u građevinarstvu, a kada prvi prenos prava raspolaganja na dobrima
- Porez na kapitalni dobitak
- Porez na prenos apsolutnih prava
- Način postupanja kad suinvestior nije obveznik PDV i kad jeste obveznik PDV
- Način knjiženja:
- Kod investitora koji gradi objekte za tržište
- Kod investitora koji gradi za sopstvene potrebe
- Kod izvođača radova
- Ko mora da vodi klasu 9
- obračun proizvodnje u građevinarstvu i način iskazivanja u finansijskim izveštajima
- Način procene prihoda u zavisnosti od regulative koja se primenjuje
-MSFI 15;
– MSFI za MSP;
– Pravilnik
- Primeri :
- Finansijer-suinvestior gradi objekat bez naknade. Svi učesnici dobijaju izgrađeni objektat srazmerno u odnosu na učešće u zemljištu
- Fizičko lice prodaje zemljište Finansijeru-suinvestitoru, a za zamenu dobija deo izgrađenog objekta
- Suinvetitor-finansijer dobija deo izgrađenog objekta u nesrazmeri u odnosu na učešće u vlasništvu zemljišta
- Ostali primeri i objašnjenja: načina utvrđivanja osnovice za PDV; kada nastaje obaveza za prijavu poreza na kapitalni dobitak i način knjiženja u zavisnosti od uloge u ugovoru o zajedničkoj gradnji.